（讯报雅加达讯）专家敦促雅加达政府改革其建筑许可证（IMB）的获取程序，以应对冠病疫情对经济的影响。
雅加达房地产协会（JPI）是一个非营利性组织，负责调解政府与房地产企业之间的对话，该会敦促政府在当前的经济困境中加快建筑许可证发放以吸引投资并提供就业机会。
目前，建筑许可证需要等待三到四年的时间批准，然后需要18到36个月才能完成建筑物的建设。该会指出，一栋建筑的完成总共需要6年的时间。
大量就业机会
雅加达房地产协会执行董事温迪（Wendy Haryanto）9日表示：“在全国范围内，裁员人数达到680万，因此我们需要一个能够迅速提供大量就业机会的部门。”
据该会称，高层商业和住宅物业建设在2018年至2020年期间在雅加达提供了450,000个就业机会。该会数据显示，与此同时，房地产和建筑业占雅加达地区GDP的17.6％。
温迪表示，该部门投资和项目的涌入可能极大地促进该市的就业率和整体经济。
持续的健康危机加剧了我国的失业率。政府估计，今年可能有550万人失业，使印尼的失业率从去年的5.28％升至8.1％至9.2％。
温迪说：“尽管建筑业倾向于住宅领域，但仍有投资潜力。”
许可证成本贵
在线房地产市场99.co和rumah123.com最近进行的一项调查发现，在经济不景气的情况下，今年有76％的受访者仍在寻找住宅物业。
根据市场调查，四分之一的受访者（其中大多数是大雅加达的千禧一代）正在寻找价格在2.5亿盾（17,069美元）至5亿盾或10亿至20亿盾之间的房屋。
但是，尽管房屋仍有需求的潜力，但温迪说，开发商为获得建筑许可证的繁文缛节导致房屋价格上涨，同时也是使投资者却步。
世界银行（World Bank）的2020年经商便利指数（EODB）估计，完成雅加达标准仓库的建筑许可要求所需的时间为191天，高于东亚和太平洋国家的平均132天。
根据经济发展局的数据，首都的建筑许可证成本也很昂贵，约为产业价值的8.5％，几乎是东亚和太平洋国家平均财产价值的4.5％的两倍。
安永会计师事务所（Ernst and Young）高级顾问伯纳杜斯（Bernardus Djonoputro）表示，除了繁琐的监管之外，由冠病的影响，建筑和房地产业也面临着高流动性风险和对股东回报的巨大压力。
他说：“空前的低迷和有限的资本进入，迫使我们在部门的各个方面努力工作和创新。”
这场大流行给我国的建筑业带来了麻烦，因为健康危机造成的不一致的工厂关闭和供应链中断增加了项目成本。
采用数据分析
万隆技术学院工商管理学院讲师阿里斯（Aries Firman）表示，开发商必须在其房屋建筑过程中采用数据分析并利用自动化，以在流动性稀缺时提高效率。
为了避免监管方面的障碍，他还敦促开发商在实际施工阶段之前制定全面的计划。
他说：“有许多开发商会按计划进行工作。当他们面临合规性问题时，他们必须退后一步，因为他们没想到会从一开始就这样做。”
此外，他补充说，开发商可以使用设计库中的构建计划，而不必从头开始，并巩固其价值链，同时提高效率和降低成本。（INT/GOH）
